Депутаты в первом чтении одобрили законопроект о компенсационном фонде долевого строительства

Создание компенсационного фонда в долевом строительстве направлено на защиту интересов дольщиков. Фонд будет являться альтернативой страхованию ответственности застройщика.

Согласно соответствующему законопроекту, принятому Госдумой в первом чтении, фонд будет формироваться из отчислений, производимых застройщиками. Эти обязательные взносы не могут превышать по размеру 1% от стоимости строительства многоквартирного дома. Вопросы об управлении деньгами фонда, конкретном размере отчислений, порядке расходования средств фонда и правила их размещения будут отдельно разрабатываться правительством.

Правительство также подготовит методику, по которой будет определяться размер взносов. В основу расчётов будет положена цена договора с каждым дольщиком. Отчисления будут производиться застройщиком до процедуры государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

Если законопроект будет принят, то такие способы обеспечения прав дольщиков как страховка ответственности застройщика или поручительство банка будут упразднены. Вместо них каждый застройщик будет вносить отчисления в компенсационный фонд некоммерческой организации, учреждать которую будет государство.

Следует отметить, что закон не будет обладать обратной силой. Проблемы граждан, уже заключивших договоры долевого строительства, невозможно будет решить с помощью денег фонда. Решение вопросов всех существующих сейчас проблемных объектов и граждан, которые стоят в реестре, из средств фонда просто приведёт к банкротству организации.